RDJ DE CHARME

Référence : 244 | 36233

585 000 €
7 597 € /m2
77 m2

2 Chambre(s)

1 Bain(s)

Description

L’esprit “maison” au cœur d’une résidence verdoyante et sécurisée

Comme une petite maison, ce bel appartement de 77 m² en rez-de-jardin, de type loft contemporain, séduit par sa grande terrasse d’environ 44 m² qui entoure l’ensemble du logement et est accessible depuis toutes les pièces.

Rénové avec goût en 2018, il offre un cadre de vie mêlant modernité, calme et confort.

L’entrée, avec deux grands placards, s’ouvre sur une vaste pièce de vie de 40 m², lumineuse grâce à sa double exposition.
La cuisine ouverte, délimitée par une verrière dans un esprit atelier, s’intègre parfaitement à l’espace.

Côté nuit : deux chambres, dont une avec placard intégré, une salle de bains avec fenêtre, et des WC séparés.

Atout majeur : la terrasse d’environ 44 m², véritable prolongement du séjour et des chambres — idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité.

En complément : deux places de stationnement en sous-sol (boxables) et une cave.

Situé à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et des écoles réputées, et à 15 minutes du RER A, ce bien rare allie emplacement recherché et qualité de vie exceptionnelle.

Un rez-de-jardin coup de cœur, à découvrir sans tarder.

 

 

Energy Class: D
A
B
C
Energy class D
D
E
F
G

(*) Informations DPE détaillées dans la rubrique Diagnostic Energétique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques..

Vidéo

video image

Plan du bien

Visite virtuelle 360°

Information générales

Composition & Surfaces
Surface (M2) : 77 m2
Surface carrez (M2) : 76
Terrain (M2) :
Pièces : 4
Chambres : 2
Sdb-Sde : 1
Type de parking : Garage
Parking intérieur : 2
Taille du box : Boxables
Cave(s) : 1
Terrasse(s) : 3
Terrasses (M2) : 44
Infrastructure & Environnement
Année de construction : 2001
Etage du bien : 0
Dernier étage : non
Exposition : Sud-Est
Chauffage : individuel
Chauffage (Type) : convecteurs
Chauffage (Energie) : électrique
Chauffage 2: Not Available
Chauffage 2 (Type) : Not Available
Chauffage 2 (Energie) : Not Available
Eau (alimentation) : Not Available
Eau (assainissement) : Not Available
Eau chaude (Production) : individuelle
Eau chaude (Energie) : ballon électrique
Etat intérieur : excellent état
Etat extérieur : excellent état
Copropriété & Charges
Résidence : fermée
Bien en copropriété : oui
Nombre de lots : 127
Charges mensuelles (€) : 229 €
Charges annuelles (€) : 2 752 €
Charges ALUR/an (€) : 140 €
Statut du syndic : pas de procédure
Transports
RER (lignes) : A 15 mn à pied
RER (stations) : Rueil RER A
Bus (lignes) : 259
Ecoles
Primaire : oui
Maternelle : oui
Secondaire : oui
Supérieur Passy Buzenval - Danielou

Aménagements & Equipements

Aménagements intérieurs
Cuisine équipée
WiFi
Sécurité
Digicode
Gardien

Diagnostic Energétique

DPE : Diagnostic de Performance Energétique :
Performance énergétique

Logement extrêmement performant

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    226

    kWh/m².an

    7

    kg CO2/m².an

    A
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    226

    kWh/m².an

    7

    kg CO2/m².an

    B
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    226

    kWh/m².an

    7

    kg CO2/m².an

    C
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    226

    kWh/m².an

    7

    kg CO2/m².an

    D
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    226

    kWh/m².an

    7

    kg CO2/m².an

    E
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    226

    kWh/m².an

    7

    kg CO2/m².an

    F
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    226

    kWh/m².an

    7

    kg CO2/m².an

    G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
  • A
    7 kg CO2/m².an
  • B
    7 kg CO2/m².an
  • C
    7 kg CO2/m².an
  • D
    7 kg CO2/m².an
  • E
    7 kg CO2/m².an
  • F
    7 kg CO2/m².an
  • G
    7 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 1350€ et 1870€ par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2022 (abonnement compris)

Prix et Honoraires d'Agence

Prix de vente : 585 000 €
Honoraires charge vendeur

Noël FLAJOLET

NFL# 0001

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