Rueil centre – 125 m² rénové, séjour 50 m² très lumineux, 2 ch + bureau ou 3eme chambre + 2e bureau, suite parentale au calme
En plein cœur de ville, à deux pas à pied du parc, des écoles, du marché et des commerces, découvrez ce superbe appartement familial de 125 m², entièrement rénové, traversant, lumineux et modulable.
Une organisation rare et très agréable à vivre
- Grande pièce de vie de 50 à 60 m², exposée Sud-Ouest, très lumineuse
- Suite parentale de 15,3 m², à l’opposé des autres espaces nuit, sur cour, au calme, orientée Est, avec grand placard et belle salle d’eau avec grande douche
→ La baie vitrée translucide laisse entrer la lumière du matin, offrant un confort particulièrement agréable - Seconde chambre de 13,5 m² avec grand placard
- Bureau de 9,3 m² avec portes coulissantes, facilement transformable en chambre indépendante
- Second bureau indépendant, donnant sur patio, idéal télétravail
- Hauteur sous plafond : 2,58 m (après isolation)
Configuration flexible : 2 grandes chambres + 2 bureaux ou 3 chambres + bureau
Cuisine équipée & évolutive
Cuisine ouverte sur le séjour, conçue pour évoluer facilement vers une version semi-fermée (voir visuels). Entièrement équipée avec électroménager Siemens et AEG.
Rénovation complète & prestations de qualité
- DPE C
- Isolation des murs et plafonds (gain de confort thermique et acoustique)
- Double et triple vitrage
- Électricité rénovée (aucune anomalie)
- Plomberie entièrement refaite
- Radiateurs remplacés
- Porte blindée haut de gamme (7 points)
- Câblage internet
- Parquet, pierre naturelle, portes en bois
Confort & annexes
- Grande entrée avec placard
- Salle de bains de 7,8 m² (possibilité douche à l’italienne)
- Salle d’eau parentale + seconde salle d’eau
- 2 WC dont 1 séparé
- Dressing et nombreux rangements
- Cellier / buanderie de 4 m²
- Balcon 3 m2 carrelé
- Cave (3 m²)
- Local vélos
- Ascenseur
- Gardien
- Climatisation possible (votée en AG)
Un emplacement exceptionnel
À moins de 150 m à pied :
- Écoles, commerces, marché
- Conservatoire, théâtre, cinéma
- Bus directs vers La Défense, Saint-Germain-en-Laye et écoles privées (Passy Buzenval, Daniélou)
- Station Vélib
RER A accessible en 18 minutes à pied (bus à proximité)
Futur tram T1 “Rueil Hôtel de Ville” à deux pas de l’immeuble
Stationnement facile au pied de la résidence + solution complémentaire à 100 m
Les atouts
- Appartement clé en main
- Volumes rares en hyper centre
- Plan familial très qualitatif
- Modularité simple
- Suite parentale indépendante au calme
- Emplacement très recherché
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
