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Dernier étage – Coeur de ville

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Dernier étage – Coeur de ville

Référence : 139 | 34769

739 000 €
128 m2

3 Chambre(s)

2 Bain(s)

Description

RARE EN CŒUR DE VILLE – À SAISIR !
À deux pas du Théâtre, au 5ème étage et dernier étage, ce superbe 5 pièces contemporain de 127,71 m² au sol (118,23 m² Carrez) vous séduira par ses volumes et sa luminosité. Il offre une belle entrée, un double séjour de 34 m², une cuisine séparée de 12.9m2, une suite parentale avec chambre et salle de bain, ainsi qu’un second espace nuit avec deux chambres et une salle d’eau avec WC. Buanderie, WC séparé, cave de 5,5 m² et parking en sous-sol complètent ce bien.

RER à 17 mn à pied. Local vélo.


Atout majeur : l’immeuble sera bientôt desservi par la géothermie et la climatisation a été votée et pourra être installée !

Profession libérale possible. Possibilité d’acheter un second parking au sous-sol

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Opportunité à ne pas manquer !

DPE : D
A
B
C
Classe Energie D
D
E
F
G

(*) Informations DPE détaillées dans la rubrique Diagnostic Energétique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques..

Plan du bien

Visite virtuelle 360°

Information générales

Composition & Surfaces
Surface (M2) : 128 m2
Surface carrez (M2) : 118,23
Pièces : 7
Chambres : 3
Sdb-Sde : 2
Type de parking : Garage
Parking intérieur : 1
Cave(s) : 1
Caves (M2): 5,5 M2
Infrastructure & Environnement
Année de construction : 1985
Etage du bien : 5
Nombre d'étages : 5
Dernier étage : oui
Exposition : Nord-Ouest
Vue : Sans vis-à-vis
Chauffage : collectif
Chauffage (Type) : radiateurs
Chauffage (Energie) : géothermie
Etat intérieur : à rafraichir
Copropriété & Charges
Résidence : sécurisée
Bien en copropriété : oui
Charges mensuelles (€) : 408 €
Charges annuelles (€) : 4 896 €
Charges ALUR/an (€) : 300 €
Impôts fonciers : 1 851 €
Transports
RER (lignes) : A à 18 mn à pied
Bus (lignes) : 258 - 244
Ecoles
Primaire : oui
Maternelle : oui
Secondaire : oui
Supérieur oui

Aménagements & Equipements

Aménagements intérieurs
Ascenseur
Buanderie
Double vitrage
Fibre optique
WiFi
Sécurité
Porte blindée
Sports et loisirs
Local vélos

Diagnostic Energétique

Diagnostic de performance énergétique :
Performance énergétique

Logement extrêmement performant

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    247

    kWh/m².an

    8

    kg CO2/m².an

    A
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    247

    kWh/m².an

    8

    kg CO2/m².an

    B
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    247

    kWh/m².an

    8

    kg CO2/m².an

    C
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    247

    kWh/m².an

    8

    kg CO2/m².an

    D
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    247

    kWh/m².an

    8

    kg CO2/m².an

    E
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    247

    kWh/m².an

    8

    kg CO2/m².an

    F
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    247

    kWh/m².an

    8

    kg CO2/m².an

    G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
  • A
    8 kg CO2/m².an
  • B
    8 kg CO2/m².an
  • C
    8 kg CO2/m².an
  • D
    8 kg CO2/m².an
  • E
    8 kg CO2/m².an
  • F
    8 kg CO2/m².an
  • G
    8 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 2240€ et 3080€ par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris)

Prix et Honoraires d'Agence

Prix de vente : 739 000 €
Honoraires charge vendeur

Localisation

Carte

Transport
Supermarchés
Écoles
Restaurants
Pharmacies
Hôpitaux

Noël FLAJOLET

NFL# 0001

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